1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
宝塚市
33.1万円/㎡
前年比-13.9%
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ダイアパレス宝塚クオリテージIV
兵庫県宝塚市山本南三丁目
阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩9分
1998年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より8.2%割高
相場
3,327万円
39.7万円/㎡
2,547
3,067
3,588
4,108
AI査定結果
推定相場価格
3,327万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,067万円〜3,588万円
36.6万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス宝塚クオリテージIV
3,599万円（42.9万円/㎡）/ 6階 / 83.87㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,599万円 | 42.9万円 | 6階 | 83.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 2,650万円 | 38.6万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 2,699万円 | 39.3万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,649万円 | 43.5万円 | 6階 | 83.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 3,690万円 | 44.0万円 | 6階 | 83.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 2,990万円 | 35.7万円 | 6階 | 83.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 2,390万円 | 34.8万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LD | 西 |
| 2025/02/28 | 2,280万円 | 37.1万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,150万円 | 35.0万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,430万円 | 35.4万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 3,480万円 | 41.5万円 | 6階 | 83.87㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/04/16 | 2,200万円 | 31.6万円 | 2階 | 69.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/29 | 2,990万円 | 41.5万円 | 4階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ダイアパレス宝塚クオリテージIV 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅9分 | 3,599万円 | 42.9万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/24 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 3,000万円 | 41.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/21 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/08 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、宝塚市では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は宝塚市の平均と比較して29.6%割高です。
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