1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
宝塚市
35.4万円/㎡
前年比-15.5%
ダイアパレス宝塚クオリテージIV
兵庫県宝塚市山本南三丁目
/ 山本駅 徒歩8分
1998年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
2,792万円
40.6万円/㎡
1,488
2,357
3,227
4,096
AI査定結果
推定相場価格
2,792万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,357万円〜3,227万円
34.3万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月7日
ダイアパレス宝塚クオリテージIV
2,699万円（39.3万円/㎡）/ 2階 / 68.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,699万円 | 39.3万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,390万円 | 34.8万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/02/28 | 2,280万円 | 37.1万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,150万円 | 35.0万円 | 3階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,430万円 | 35.4万円 | 2階 | 68.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 3,480万円 | 41.5万円 | 6階 | 83.87㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ダイアパレス宝塚クオリテージIV 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅8分 | 2,699万円 | 39.3万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/17 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,399万円 | 45.2万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/11 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/04 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,598万円 | 44.2万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/21 | ソリオ1西館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 3,980万円 | 48.2万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、宝塚市では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は宝塚市の平均と比較して11%割高です。
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